Самые популярные страны для покупки недвижимости за рубежом это Болгария Чехия Черногория Германия Испания и Франция. Так же наблюдается спрос на квартиры в Египте и Турции, кстати, в этих странах есть возможность приобрести недвижимость дешевле, чем у нас.

Сравним приблизительные цены. Квартира стоимостью 80 кв.м. например, в Екатеринбурге можно купить за 4 000 000 рублей. В Европе квартира с таким же метражом в среднем будет стоить тоже приблизительно 4 000 000 рублей, а в Египте и вовсе за 1 500 000. При покупке помещения, разделяют коммерческую недвижимость, когда нужно открыть бизнес, отель или кафе и жилую недвижимость, когда вкладывают деньги или просто хотят переехать жить в другую страну.

Остановимся именно на жилой недвижимости. Итак, покупателю требуется оформить ряд документов. Купить недвижимость в любой стране мира, можно имея лишь заграничный паспорт. Дополнительные справки, выписки и прочие документы предоставляет специалист по недвижимости, к которому вы обратились. В каждой стране список документов немного отличается, опять же исходя из того, какую недвижимость вы покупаете. При выезде из страны с большой суммой денег, вам необходимо оформить декларацию о доходах в налоговой службе, при въезде это уже не требуется.

В каждой стране существует налог на покупку жилья - это процент от его стоимости, он выплачивается после покупки недвижимости и платить его нужно один раз. Например, в Турции, Сербии, Черногории налог на покупку недвижимости составляет 3%, а в некоторых странах Европы до 4,5%. Не забудьте узнать о налоге на собственность, который выплачивается ежегодно. Его размер может повлиять на ваше решение покупки конкретных апартаментов. Также не забывайте о возможности получить налоговый вычет.

Как правило, потенциальные покупатели обращаются в агентство недвижимости и это правильно, специалисты знают законодательство различных стран и сотрудничают с проверенными зарубежными агентствами. Потенциальную покупку надо обязательно увидеть своими глазами. Ознакомительный тур обязателен для покупки недвижимости за рубежом. Условия тура обговариваются изначально. Одни агентства проводят полностью бесплатный тур, клиент платит только за перелет, проживание оплачивает принимающая сторона. Другие оплачивают только визу. Многие агентства оплачивают ваши расходы после совершения сделки, подобные акции актуальны для приобретения курортной недвижимости.

Будьте готовы к тому, что процесс покупки зарубежной недвижимости небыстрый и может занять несколько месяцев.