Помимо идентификации недвижимого объекта в определение задачи входит:

•    Определение предмета оценки бизнеса - это установление оцениваемого объекта, т.е. выяснение следующего факта: что именно будет оцениваться – весь набор имущественных прав на недвижимость или какие-то отдельные права, например, право на долю в совместных правах, право на аренду и т.п.;
•    Установление даты. Это действие играет значительную роль во всем процессе, поскольку со временем стоимость недвижимых объектов изменяется под воздействием внутренних и внешних факторов. Датой  является тот момент времени, на который рассчитывается стоимость объекта. Обычно определением даты  занимаются заказчик данных услуг и эксперт. При этом она совпадает с датой осмотра недвижимого объекта. Иногда установлением даты могут заниматься третьи лица, такие как налоговые инспекции или суды из-за неплатёжеспособности компании, а также ликвидационные комиссии в случае её банкротства и мн.др.;
•    Выявление целей и функций недвижимости. На основании установленных целей и функций специалист выбирает, какими способами и методами он будет ее проводить, поэтому данный этап очень важен, т.к. от выбора методологии зависит достоверность результатов.

От цели  зависит определение типа  стоимости, характеристика сведений, а также методология, которую будет использовать оценщик при определении стоимости оцениваемого объекта. Вот почему точное определение и закрепление цели  осуществляется именно на этапе постановки задач совместно специалистом и заказчиком.

В качестве целей можно привести такие примеры:

•    Определение ликвидационной стоимости недвижимого объекта;
•    Расчет рыночной стоимости прав собственности (полных) на сооружения и здания объекта с правом пользования земельным участком;
•    Определение стоимости полных прав собственности на помещение, подлежащее оценке и пр.

Заказчик должен понимать, что результаты нельзя использовать в других целях – только в тех, что указаны в постановке задач и Отчете. Почему? Потому что, к примеру, методология оценки недвижимого объекта, предназначенного для последующей реализации, не похожа на способы, применяемые для оценки объекта при его ликвидации и др.